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规范租房合同 范本

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  • 2020-01-20 17:31:32
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规范租房合同范本

甲方(出租人)
  乙方(承租人)
  现甲方将其所有的位于___________________________的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系,现约定如下:
  一、租赁期限、租金以及支付方式。
  双方约定租金为人民币_____元/月。每季度支付一次,并应于每季度前15日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。卡号为:________.乙方未按上述约定支付租金,甲方有权解除合同并收回房屋。
  租赁期限为: 年 月 日至 年 月 日。
  二、房屋交接。
  双方约定乙方接收房屋时间为 年 月 日。截止乙方接收房屋时电表读数为: 度。水表读数为: 立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费 元,乙方在接收房屋时一次性给付甲方。
  乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。
  乙方接收房屋时有完好**1.5P空调两台、******冰箱一台、******电视机一台、***消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。
  租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责,如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的应当负赔偿责任。
  乙方须于接收房屋时同时支付押金______元。押金在合同终止时由甲方退还乙方。
  三、乙方使用范围。
  乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施,用于办公或自住,但不得改变房屋结构。墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。
  乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职,造成的对第三人的损害由乙方自行承担。
  四、乙方禁止行为。
  乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失,且不予返还押金。
  1、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。
  2、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。
  3、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。
  4、乙方未经甲方同意改变房屋结构。
  五、合同终止及解除的规定
  1、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
  2、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方同意,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
  3、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止。无合同约定或法律规定之情形,任何一方在租赁期内要求终止租赁合同,请求方须向对方支付3个月租金即______元的作为提前解约赔偿金,合同方得以解除。
  六、违约及处理
  1、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的,违约方需支付违约金______元整,若违约金不足弥补对方方之损失的,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。
  2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,可协商解决。协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份。
  甲方:                                                            乙方:
  201x年 月 日                                                 201x年 月 日


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