2020年起房产证上有你的名字也不代表房子就是你的

顶律网 2020-07-30 15:58:50 1431 人看过
合理运用法律手段,有效解决房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋产权归属、建设工程合同纠纷、建设工程款项纠纷等各类房屋及建设工程相关法律纠纷,全面保障当事人合法权益。

随着我国经济社会的发展,居民教育文化水平的提高,以及离婚成本的不断降低,如今离婚现象越来越普遍,据民政部数据显示,从1987年到2017年,我国离婚率由 0.55%上涨到3.2%,其中2003年开始处于连续上涨的过程,显然,一旦离婚,不仅是情感的破裂,也意味着家庭财产的再分配。其中最受争议的就是房产的分配问题,那么在2020年起房产证上写谁的名字不再是财产分配的决定性因素。下面顶律网小编将为大家讲解。

根据新的婚姻法规定,房产证上写谁的名字或许不再是财产分配的决定性因素,在一些特定情况下,即便房本上有你的名字,你也不能参与分割财产。

比如,男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款,那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有,加不加女方的名字都没有任何意义,再比如,男方贷款买了房子,女方也参与了还贷,但还款期限极短(几个月),在这种情况下,女方也不能要求参与财产分割。

说通俗一点如果一方婚前全款购房或者贷款后独自一人还清全部贷款,那么这套房子就属于这一方所有,并不会因为结婚而改变房子的归属关系,所以离婚时,另一方自然就不能要求进行房产分割,不过,这里有个地方需要注意,如果婚前或者婚姻期间,当事人约定将一方的房产赠予另一方,而且也的确发生了过户行为,那么离婚时则可以要求分割,如果只赠予并未过户,即使赠予了很多年,离婚时房产还是属于赠予一方,不予分割。

现在的社会和婚姻情况太复杂了,房子又属于高价值物品,因此产生的纠纷最多,所以小编还是奉劝大家在结婚之前,双方还是就此事进行一下商讨,以此来避免日后的纠纷。

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